Points clés de l'investissement

* Bâtiment autoportant élégant offrant une possibilité d'expansion en y ajoutant un à deux étages supplémentaires
* La propriété a été entièrement rénovée en 2014 et a bénéficié d'un entretien impeccable depuis lors
* Emplacement en coin sur la rue Sherbrooke Ouest au coeur de la ville affluente de Westmount
* Concentration de nombreuses marques internationales de luxe et de boutiques haut de gamme locales dans la zone
* Louée à 100% à Lululemon Athletica jusqu'en 2024

À propos de l'opportunité

Investissement commercial de choix au sein de l'affluente Westmount
Une propriété commerciale de 4 694 pi2 stratégiquement située au 4895, rue Sherbrooke Ouest (la "Propriété"), à Westmount, Québec, le secteur le plus affluent de Montréal. La Propriété est louée à 100% à Lululemon Athletica, la très prisée marque internationale de vêtements de sport. Située à l'intersection de la rue Sherbrooke Ouest et de la rue Prince-Albert, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité au sein du quartier achalandé de Victoria Village, la zone commerciale de luxe de Westmount.
Avec un accès facile aux autoroutes 15, 20 et 720, de nombreuses lignes d'autobus et à seulement 9 minutes de marche du métro et de la gare de
train Vendôme, la propriété est aisément rejointe par les employés du secteur,
les touristes et les résidents locaux. À l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stable, entretenue de manière impeccable et louée à un locataire de prestige, s'ajoute la perspective d'une expansion future, puisque le zonage actuel permet la construction d'un deuxième étage.
Pleinement loué à un locataire de prestige, Lululemon Athletica (NASDAQ: LULU)
* Fondée à Vancouver, marque de vêtements de sports haut de gamme distribuée via 460 points de vente dans le monde ainsi qu'en ligne
* Société ouverte, approchant les 4 milliards de dollars en revenu déclaré jusqu'à ce jour en 2020 ; revenu en augmentation stable d'une annéee sur l'autre malgré la crise sanitaire mondiale de cette année
* Bail net en cours jusqu'en 2024, avec deux options de renouvellements de 5 ans terminant en 2035